Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 27.03.2006, sygn. PP/443-16-1/06, Pierwszy Urząd Skarbowy w Opolu, sygn. PP/443-16-1/06

Czy w związku ze sprzedażą działek budowlanych podatnik powinien odprowadzić podatek VAT.

POSTANOWIENIE

Działając na podstawie art. 216 § 1 w związku z art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) - Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu po rozpatrzeniu wniosku podatnika z dnia 12.01.2006r. złożonego w kancelarii tut. Urzędu w dnia 26.01.2006r. uzupełnionego pismem z 22.02.2006r. - o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży dwóch działek budowlanych - stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

Wnioskiem z 12.01.2006r (złożonym w tut. Urzędzie 26.01.2006r.) uzupełnionym pismem z 22.02.2006r. podatnik zwrócił się do tut. organu podatkowego o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w jego indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Podatnik wraz z małżonką w 1989r. nabył grunt rolny (działka nr 118) o powierzchni 2,49 ha dla celów prowadzonej wówczas działalności ogrodniczej. Na gruncie tym zamierzali założyć sad. Podatnik pozostaje w ustawowej wspólności majątkowej z żoną w zakresie nabytego majątku po zawarciu związku małżeńskiego. Grunt ten stanowi współwłasność majątkową po 50% udziału. W 2003r. w wyniku zatwierdzenia przez (....) nowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi (....) część tej działki została określona w planie jako tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkalno usługową. Część tej działki została podzielona na 5 działek budowlanych. Dwie z nich zostały podarowane dzieciom. Natomiast działka nr 118/3 o powierzchni 13,02 ara została sprzedana w dniu 12.08.2004r. za kwotę 34.500 zł. i działka nr 118/2 o powierzchni 8,50 ara została sprzedana w dniu 05.09.2005r. za kwotę 25.500 zł. Grunt rolny nie był nabyty w celach handlowych. Pieniądze ze sprzedaży przeznaczone zostały na potrzeby bytowe. Głównym źródłem dochodów podatnika jest wynagrodzenie z tytułu umowy o pracę, oraz dochody z wynajmu lokali (dwóch mieszkalnych i jednego przeznaczonego na działalność gospodarczą ) w (....) . Budynek ten jest w 50 % współwłasnością podatnika i nie stanowi wspólnego dorobku z małżonką. Przychody z wynajmu lokali mieszkalnych są zwolnione z podatku VAT. Za wynajem lokalu użytkowego podatnik wystawia użytkownikom faktury VAT. Z tytułu wynajmu lokalu użytkowego rozlicza się w zakresie podatku od towarów i usług w II Urzędzie Skarbowym w Częstochowie. Czy w związku ze sprzedażą działek budowlanych nr 118/3 i nr 118/2 położonych w miejscowości (....) podatnik powinien odprowadzić podatek VAT. Czy należny podatek z tytułu sprzedaży działek można rozliczyć wspólnie z podatkiem odprowadzanym do (....). Zajęte przez Wnioskodawcę stanowisko wskazuje, iż sprzedaż tych działek jest zwolniona z podatku od towarów i usług.