Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 04.10.2006, sygn. RO-XV/415/PDOF-396/461/AM/06, Pierwszy Urząd Skarbowy w Białymstoku, sygn. RO-XV/415/PDOF-396/461/AM/06

Jeżeli sprzedaż domu nastąpi w 2006 roku, to czy wartość kredytu pozostającego do spłacenia w banku, będzie powodować zmniejszenie podstawy do rozliczenia 10% podatku od sprzedaży nieruchomości?

P O S T A N O W I E N I E Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Białymstoku, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity z 2005 r. Dz.U. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 29-08-2006 r. stwierdza, że przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej, której zbycie nastąpi przed upływem 5 lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie, w części przeznaczonej na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup sprzedawanej nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym.U Z A S A D N I E N I E Pismem z dnia 29-08-2006 roku, uzupełnionym dnia 11-09-2006 roku oraz 21-09-2006 roku, zwrócił się Pan z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, przedstawiając następujący stan faktyczny: W październiku 2001 roku nabył Pan nieruchomość (dom mieszkalny). Na jej zakup zaciągnął Pan kredyt hipoteczny, który do chwili obecnej nie został jeszcze spłacony. W 2006 roku zamierza Pan dokonać sprzedaży tej nieruchomości, a pieniądze ze sprzedaży zostaną przeznaczone w części na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na jej zakup. Jednocześnie informuje Pan, że nie korzystał Pan z ulgi odsetkowej w związku z zaciągniętym kredytem hipotecznym. Zamierza Pan również złożyć oświadczenie o przeznaczeniu uzyskanego przychodu na inny cel mieszkaniowy.Sformułował Pan też następujące pytanie: jeżeli sprzedaż domu nastąpi w 2006 roku, to czy wartość kredytu pozostającego do spłacenia w banku, będzie powodować zmniejszenie podstawy do rozliczenia 10% podatku od sprzedaży nieruchomości?