Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 09.10.2006, sygn. PD I 415/238/06, Izba Skarbowa we Wrocławiu, sygn. PD I 415/238/06

Opodatkowanie podatkiem dochodowym od osób fizycznych dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości gruntowej, nabyte w drodze spadku, podzielonej na działki budowlane

Pani... wnioskiem z dnia... zwróciła się o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w kwestii opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości gruntowej, nabytej w drodze spadku, podzielonej na działki budowlane.

Ze stanu faktycznego, opisanego we wniosku i pismach uzupełniających wynika, że w 1985 roku strona nabyła w drodze spadku po rodzicach grunt rolny o powierzchni 1,08 ha, w 2001 roku ww. grunt wyłączono z gruntów rolnych na wniosek Urzędu Miasta..., następnie działki zostały uzbrojone (podłączono wodę i gaz) na zasadzie służebności z Urzędu Miasta, w 2006 roku korzystając z usług geodety strona dokonała podziału nieruchomości na 7 działek budowlanych i poniosła wszelkie koszty z tym związane, również w roku 2006 strona dała ogłoszenie do biura sprzedaży nieruchomości o sprzedaży tych działek. Strona poinformowała też, że pomimo przekwalifikowania gruntu na cele budowlane od roku 1985 grunt wykorzystywany jest nadal na cele rolnicze, grunt nie był dzierżawiony osobom trzecim, strona nie składała wniosków o unijne dopłaty dla rolników. W kwietniu 2006 r. strona sprzedała jedną działkę, a kolejne 2 działki chciałaby sprzedać w momencie, gdy znajdzie się ewentualny kupiec. W złożonym wniosku strona pytała, czy i w jakiej wysokości powinna zapłacić podatek dochodowy, jeżeli w bieżącym roku sprzedałaby więcej niż jedną działkę budowlaną. Strona twierdziła, że dochód ze sprzedaży działek powinien być zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym.