Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 09.06.2006, sygn. PDI/415/1/6166/05/2006, Urząd Skarbowy w Ząbkowicach Śląskich, sygn. PDI/415/1/6166/05/2006

Czy podatnik może odliczyć od podstawy obliczenia podatku wydatki na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na budowę budynku mieszkalno-usługowego w sytuacji gdy pozwolenie na budowę budynku udzielone zostało w roku 1989, następnie w roku 2003 została wydana decyzja o wznowieniu robót budowlanych, natomiast zakończenie inwestycji nastąpiło w 2005 roku.

W roku 1989 Podatnikowi zostały udzielone zezwolenia na następujące budowy:decyzja Nr NGB-8381/1I/63/89 z dnia 14.09.1989 r. na budowę budynku jednorodzinnego;decyzja Nr NGB-8381/I/120/89 z dnia 06.10.1989 r. na budowę budynku warsztatowego.Podatnik rozpoczął budowę budynku warsztatowego. Ze względu na zmiany na rynku usług instalatorstwa sanitarnego zrezygnował z dużej inwestycji budowy warsztatu na rzecz przekształcenia obiektu w budynek mieszkalny z małym aneksem warsztatowym. Budowę w stanie surowym ukończono w końcu roku 1990 i pozostawała w takim stanie do roku 2003. W marcu 2003 r. Podatnik podjął zamiar kontynuowania budowy i zwrócił się do Inspektoratu Nadzoru Budowlanego o wydanie odpowiedniego zezwolenia. W dniu 08.05.2003 r. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego wydał decyzję stwierdzającą, że inwestor wykonywał roboty związane z budową budynku garażowo-warsztatowego niezgodnie z otrzymanym pozwoleniem na budowę. Wobec powyższego wstrzymano prace budowlane i nałożono na inwestora obowiązek wykonania określonych czynności w celu doprowadzenia wykonanych robót do stanu zgodnego z prawem i uzyskania pozwolenia na wznowienie robót budowlanych. W dniu 20.08.2003 została wydana decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego i wydaniu pozwolenia na wznowienie robót budowlanych związanych z budową budynku mieszkalno-usługowego.W dniu 11.12.2003 r. zwarto umowę kredytu mieszkalno-hipotecznego z Bankiem z przeznaczeniem na zakończenie rozpoczętej budowy. Budowa została zakończona w dniu 09.11.2005 r. - potwierdzeniem jest decyzja Nr 208/2005 Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego o udzieleniu pozwolenia na użytkowania budynku mieszkalno-usługowego. Natomiast decyzja Nr NGB-8381/I/63/89 z dnia 14.09.1989 r. udzielająca zezwolenia na budowę domku jednorodzinnego wygasła (budowy nie rozpoczęto).Wnioskodawca prosi o wyjaśnienie, czy w związku z opisanym stanem faktycznym przysługuje mu prawo do skorzystania z ulgi na spłatę odsetek od zaciągniętego kredytu mieszkaniowego.Jednocześnie stwierdza iż, przedstawiony stan fatyczny pozwala na skorzystanie z przedmiotowej ulgi.W oparciu o przedstawiony stan faktyczny oraz obowiązujące przepisy Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ząbkowicach Śl. wyjaśnia:Kwestie dotyczące odliczeń wydatków na spłatę odsetek od kredytów zaciągniętych na własne potrzeby mieszkaniowe regulują przepisy art. 26b ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zm.). Stosownie do postanowień ww. przepisu od podstawy obliczenia podatku odlicza się faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu lub pożyczki udzielonej podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z: