Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 10.03.2006, sygn. ZPA/443-108/2005, Urząd Skarbowy Poznań-Nowe Miasto, sygn. ZPA/443-108/2005

Wnioskodawca zwraca się z zapytaniem o wysokość stawki podatku od towarów i usług z tytułu dostawy ośrodka wypoczynkowego wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntów oraz w przypadku zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntów przeznaczonych na cele rolnicze.

Dnia .... grudnia 2005r. podatnik złożył w trybie art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji w zakresie stosowania obowiązujących przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.).

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Spółka nabyła w formie darowizny w 1998r. Ośrodek Wypoczynkowy, a w jego skład wchodziły: budynek hotelowy, budynek stołówki oraz prawo wieczystego użytkowania gruntów. Przy nabyciu przedmiotowego ośrodka nie przysługiwało nabywcy prawo obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego, a od zakończenia budowy minęło 5 lat. W latach 2003 i 2004 przeprowadzono modernizację przedmiotowych budynków. Jedynie wydatki poniesione na modernizację budynku hotelowego przewyższyły 30 % wartości budynku i przysługiwało od nich prawo do odliczenia podatku od towarów i usług. Spółka użytkowała budynki powyżej 5 lat, w celu wykonywania czynności opodatkowanych. W okresie od 1998r. do 2003r. przedmiotowy ośrodek służył sprzedaży opodatkowanej podatkiem VAT stawką 22% (dzierżawa), później opodatkowanej stawką 7% (działalność turystyczna). Ponadto, budynek stołówki związany jest z gruntem (w użytkowaniu wieczystym), a budynek hotelowy tylko w 90% związany jest z gruntem (w użytkowaniu wieczystym) - w 10% związany z gruntem będącym własnością Spółki.