Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 18.05.2006, sygn. IA-415/29/2006, Urząd Skarbowy Łódź-Polesie, sygn. IA-415/29/2006

Czy w związku z uzyskiwanym w ramach prowadzonej działalności gospodarczej przychodem z najmu nieruchomości stanowiących współwłasność wspólników spółki cywilnej (wprowadzonych do ewidencji środków trwałych) istnieje możliwość opodatkowania tegoż przychodu stawką 19% przewidzianą dla pozarolniczej działalności gospodarczej ?

Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4,art. 217 § 1 i § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 06.02.2006r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania jednolitą stawką 19% (tzw. podatek liniowy), dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie najmu lokali - zgodnie z przepisami ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione w złożonym przez Panią wniosku z dnia 06.02.2006r. (data doręczenia do tutejszego organu podatkowego:20.02.2006r.).

Pismem z dnia 06.02.2006r. (data doręczenia do tutejszego organu podatkowego: 20.02.2006r.), zwróciła się Pani do Naczelnika Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie z wnioskiem dotyczącym udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania jednolitą stawką 19% (tzw. podatek liniowy), dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie najmu lokali.Z przedstawionego przez Panią stanu faktycznego wynika, że jest Pani współwłaścicielką kilku kamienic. Niektóre z nich stanowią współwłasność z mężem (objęte, jak i nieobjęte wspólnością małżeńską), niektóre stanowią współwłasność męża i jego brata.Wraz z mężem i jego bratem założyła Pani spółkę cywilną, której przedmiotem działalności gospodarczej jest najem lokali. Prowadzenie działalności gospodarczej z zakresu najmu w formie spółki cywilnej podyktowane jest koniecznością nadania działaniom zorganizowanego charakteru i oddania zarządu nad nieruchomościami profesjonalnym zarządcom.Nieruchomości będące własnością wspólników zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych spółki cywilnej i podlegają amortyzacji.Każdy ze wspólników posiada wpis do ewidencji działalności gospodarczej we właściwym Urzędzie Gminy i tym samym posiada status przedsiębiorcy, czyli osoby prowadzącej działalność gospodarczą.W umowie spółki cywilnej, jak i we wpisach do ewidencji działalności gospodarczej przedmiot działalności spółki cywilnej został oznaczony wg klasyfikacji PKD jako najem lokali.W ramach prowadzonej spółki cywilnej wspólnicy uzyskują przychód z najmu lokali.Na tle powyższych okoliczności faktycznych zwróciła się Pani do Naczelnika Urzędu Skarbowego Łódź-Polesie z następującym zapytaniem:,,Czy w związku z uzyskiwanym w ramach prowadzonej działalności gospodarczej przychodem z najmu nieruchomości stanowiących współwłasność wspólników spółki cywilnej (wprowadzonych do ewidencji środków trwałych) istnieje możliwość opodatkowania tegoż przychodu stawką 19% przewidzianą dla pozarolniczej działalności gospodarczej?"Przedstawiając własne stanowisko w sprawie stwierdziła Pani, że każdy ze wspólników spółki cywilnej jako przedsiębiorca podlega reżimowi ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.).W związku z uzyskiwaniem przychodów z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej jaką jest najem lokali (zgodnie z klasyfikacją PKD, wynikającą z ewidencji działalności gospodarczej), każdy ze wspólników ma prawo do opodatkowania uzyskiwanego przychodu stawką podatku liniowego 19% - zgodnie z art. 30c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.Uważa Pani, że uzyskiwane z wynajmu lokali przychody należy zakwalifikować jako przychody z art. 10 ust. 1 pkt 3 - czyli przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej.Za takim zakwalifikowaniem świadczą: