Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 08.12.2006, sygn. 1472/RPP1/443-703/06/SZU, Drugi Mazowiecki Urząd Skarbowy w Warszawie, sygn. 1472/RPP1/443-703/06/SZU

Zdaniem Spółki, do sprzedaży nieruchomości ma zastosowanie zwolnienie od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, natomiast do zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntu należy zastosować zwolnienie, zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm.).

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 4 w związku z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005r., Nr 8, poz. 60) Naczelnik Drugiego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie w związku z wnioskiem nr TPR/MFW/1339/BU/06 z dnia 25.10.2006r., (data wpływu do tutejszego Urzędu 26.10.2006r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do sposobu i zakresu zastosowania przepisów prawa podatkowegopostanawiauznać stanowisko Podatnika za nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

Zgodnie z treścią wniosku, Podatnik posiada używaną nieruchomość położoną w Poznaniu, składającą się z następujących działek, budynków i środków trwałych:1. działka nr 13 w wieczystym użytkowaniu od 1994r. na podstawie decyzji nr GG.VI-7243/11/94/834 Urzędu Wojewódzkiego w Poznaniu, wcześniej zarząd gruntami Skarbu Państwa przez Komitet ,2. działka nr 14 w wieczystym użytkowaniu od 1994r. na podstawie decyzji nr GG.VI-7243/11/94/834 Urzędu Wojewódzkiego w Poznaniu, wcześniej zarząd gruntami Skarbu Państwa przez Komitet ,3. budynek A wzniesiony ok. 1900r., w latach 1979-1993r. poddany generalnej przebudowie, modernizacja w latach 1995-2000r. przez T. S.A., przekroczyła 30% wartości początkowej budynku, 4. budynek C wzniesiony ok. 1900r., w latach 1979-1993r. poddany generalnej przebudowie, modernizacja w 1995r. przez T. S.A., przekroczyła 30% wartości początkowej budynku, 5. budynek B został wzniesiony przez Komitet , oddany do użytkowania w grudniu 1992r.Budowle:6. podjazd do budynku A wybudowany w 1992r.,7. nawierzchnia dziedzińca położona w 1996r., przyjęta do użytkowania 03.12.1996r.,8. brama z 1992r.Samodzielne środki trwałe:9. stacja transformatorowa z 1992r., modernizacja w 2000r., modernizacja przekroczyła 30% wartości początkowej, 10. rozdzielnia niskiego napięcia z 1997r.,11. obiekt alarmowy z instalacją z 1997r., modernizowany w 2000r., modernizacja przekroczyła 30% wartości początkowej,12. pulpit sterowania wciągarek do reflektorów, blokarnia pod wciągarki do reflektorów, galeria i podest pod napęd wciągarek do reflektorów, 12 wciągarek telewizyjnych do reflektorów, tor jezdny horyzontu z 1992r.,13. automatyka urządzenia klimatyzacyjnego, urządzenie klimatyzacyjne, urządzenie klimatyzacyjne z automatyką z 1993r.,14. centrala klimatyzacyjna, centrala klimatyzacyjna CVP-1 z 1995r.,15. urządzenie klimatyzacyjne z automatyką, urządzenie klimatyzacyjne z automatyką DAIKIN SPLIT, 3 urządzenia klimatyzacyjne z 1995r.,16. dwa klimatyzatory MCH 35 YORK 1998r.,17. konstrukcja stalowa do anten SAT z 1999r.,18. sieć teleinformatyczna z 1997r., modernizacja w 2001r. nie przekroczyła 30% wartości początkowej tego środka trwałego. W okresie 1979-1993 generalnej przebudowie zostały poddane budynki A i C. Budynki A, B i C związane są z prowadzoną działalnością gospodarczą i posadowione na gruncie będącym w wieczystym użytkowaniu od 1994r., na podstawie decyzji Urzędu Wojewódzkiego w Poznaniu nr GG.VI-7243/11/94/834. Ulepszenia budynków A i C, dokonane przez Spółkę w latach 1995-2000, łącznie przekroczyły ich wartość początkową. W 2001r. Strona dokonała modernizacji sieci teleinformatycznej i skorzystała z prawa do odliczenia wydatków poniesionych z tego tytułu. We wniosku podano, iż zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o rachunkowości oraz ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, budynki i prawo wieczystego użytkowania gruntów znajdują się w ewidencji bilansowej. Wnioskodawca sprzedaje opisaną powyżej nieruchomość wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu. Zdaniem Spółki, do sprzedaży nieruchomości ma zastosowanie zwolnienie od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, natomiast do zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntu należy zastosować zwolnienie, zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm.). Strona stoi na stanowisku, iż budynki i zainstalowane urządzenia spełniają ustawowe wymogi uznania ich za towary używane w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, ponieważ:#61485; ich budowę ukończono ponad 5 lat temu,#61485; w przypadku pozostałych towarów, z wyjątkiem gruntów, okres używania przez podatnika dokonującego ich dostawy wyniósł co najmniej pół roku,#61485; przy nabyciu tych budynków i budowli nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, #61485; po poniesieniu wydatków na ulepszenie budynków i budowli w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym Spółka użytkowała je dłużej niż 5 lat. Ponadto Strona podaje, iż w latach 1993-2000 nie odliczała podatku VAT z tytułu zakupu środków trwałych, ponieważ zakupy te były związane ze sprzedażą zwolnioną. W związku z powyższym, Podatnik jest zdania, iż dostawa budynków i budowli będzie zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy. W związku z tym, usługa przeniesienia prawa wieczystego użytkowania gruntu, na którym stoją budynki, których sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku VAT, będzie zwolniona od podatku na podstawie § 8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów. W odniesieniu do sieci teleinformatycznej, Strona podaje, iż przy modernizacji w 2001r. przysługiwało prawo do odliczenia, a więc jej zdaniem, sprzedaż tego środka trwałego podlega opodatkowaniu stawką podatku VAT w wysokości 22%, zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy.