Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 11.12.2006, sygn. 1471/NUR1/443-354/06/AP, Pierwszy Mazowiecki Urząd Skarbowy w Warszawie, sygn. 1471/NUR1/443-354/06/AP

Według jakich stawek VAT podlega opodatkowaniu dostawa lokali mieszkalnych i garaży?

Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie #8722; biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny postanawia uznać stanowisko Strony za prawidłowe.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż Spółka jest właścicielem mieszkań zakupionych od developera. Z aktu notarialnego wynika, iż na cenę sprzedaży składała się wartość udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu oraz wartość lokalu wraz z udziałem w częściach budynku oraz urządzeniach nie służących do wyłącznego użytku właścicieli lokali. Ponadto w akcie notarialnym na podstawie którego strona nabyła przedmiotowe mieszkania ustalony został sposób korzystania z garażu podziemnego stanowiącego części wspólne budynku będącego przedmiotem współwłasności wszystkich lokali w ten sposób, że spółce przysługiwało prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego w garażu podziemnym. Mieszkania te dotychczas były wynajmowane, ale obecnie Spółka zamierza je sprzedać. Zdaniem Strony sprzedaż lokalu mieszkaniowego jest zwolniona od podatku od towarów i usług z uwagi na fakt, iż nie występuje w tym przypadku pierwsze zasiedlenie lub zamieszkanie lokalu. Natomiast sprzedaż przedmiotowego miejsca postojowego według Strony podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg. stawki 22%.