Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 01.09.2006, sygn. 1424/2150/4111/415/60/1/2006/MJ, Pierwszy Urząd Skarbowy w Radomiu, sygn. 1424/2150/4111/415/60/1/2006/MJ

dotyczy odliczenia odsetek od kredytu hipotecznegoz przeznaczeniem na zakup na rynku pierwotnym budynku mieszkalnego w stanie surowym

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14 a § 1, § 3 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku Pana ... z dnia 05.06.2006r., o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowegow indywidualnej sprawie dotyczącej odliczenia odsetek od kredytu hipotecznegoz przeznaczeniem na zakup na rynku pierwotnym budynku mieszkalnego w stanie surowym

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Radomiu stwierdza, iż stanowisko Podatnika jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 05.06.2006r. do tut. organu podatkowego wpłynął wniosek Pana ... o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

Stan faktyczny i stanowisko Podatnika przedstawione we wniosku :

W 2003r. zaciągnąłem wraz ze współmałżonkiem kredyt hipoteczny w wys. 80.000 zł, który wykorzystałem na zakup lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym (od podmiotu, który wybudował ten budynek w ramach prowadzonej działalności gospodarczej). Lokal ten został zakupiony przez oboje małżonków.Ponieważ w poprzednich latach nie korzystałem z ulgi budowlanej, odsetki płacone od rat kredytu hipotecznego na podstawie art. 26 b ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r., nr 14, poz. 176 ze zm.), odliczałem od podstawy opodatkowania tym podatkiem.W tym roku zamierzamy zaciągnąć wraz z małżonką drugi kredyt hipoteczny z przeznaczeniem na zakup na rynku pierwotnym domu-budynku mieszkalnego w stanie surowym, oferowanym przez podmiot, który wybudował te budynki w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.Ponieważ w 2008r. nasz syn rozpocznie studia na wyższej uczelni w innym mieście liczymy się z możliwością sprzedaży domu nabytego w 2006r. i zakupu w to miejsce mieszkania w mieście, gdzie syn podejmie studia, lub podejmiemy decyzję o wykończeniu domu zakupionego w 2006r. i zamieszkaniu w nim. Z uwagi na sytuację rodzinną nie jesteśmy w chwili obecnej w stanie stwierdzić jakie będzie ostateczne przeznaczenie domu, który zamierzamy kupić w 2006r. Możliwa będzie jego sprzedaż lub wykończenie i zamieszkanie w nim.1. Czy odsetki płacone od nowego kredytu hipotecznego będą podlegały odliczeniu od podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych? 2. W jakiej części odsetki będą podlegały odliczeniu od dochodu, jeżeli wrazz budynkiem zostanie nabyty grunt?3. Czy ewentualna sprzedaż w 2008r. domu będzie podlegała opodatkowaniu w formie ryczałtu w wysokości ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu, jeżeli przed upływem 14 dni od tej sprzedaży złożę Naczelnikowi Pierwszego Urzędu Skarbowego w Radomiu oświadczenie, że przychód uzyskany z tej sprzedaży zostanie przeznaczony na cele określone w art. 21 ust.1 pkt 32 lit.a tej ustawy. Nadmieniam, że w przypadku ewentualnej sprzedaży w/w domu będzie on nadal budynkiem w stanie surowym (tak jak obecnie).4. Czy sprzedaż w 2008r. przedmiotowego mieszkania lub domu będzie powodowała konieczność zwrócenia kwot wykorzystanej ulgi odsetkowej ?