Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 13.06.2006, sygn. 1425/033/423/4/2006/MZ, Drugi Urząd Skarbowy w Radomiu, sygn. 1425/033/423/4/2006/MZ

Jak należy zakwalifikować wydatki z tytułu podatku od nieruchomości, opłaty za wieczyste użytkowanie gruntów oraz koszty uporządkowania terenu i rozbiórki budynków dot. inwestycji długoterminowych wyłączonych z użytkowania.

Spółka z o.o. wystąpiła do tut. Urzędu z pisemnym wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatku dochodowego od osób prawnych.Spółka przedstawiając stan faktyczny wyjaśnia, że w 1998r nabyła prawo wieczystego użytkowania gruntów, na których usytuowane były budynki przemysłowe i przyjęła je do eksploatacji wprowadzając do ewidencji środków trwałych. W 2005r nieruchomości zostały przekwalifikowane ze środków trwałych na inwestycje długoterminowe, ponieważ zostały wyłączone z użytkowania ze względu na zły stan obiektów i zagrożenie zawaleniem.W/w obiekty firma postanowiła sprzedać z uwagi na zbyt wysokie koszty remontu.Ponadto z opisanego stanu faktycznego wynika, że koszty utrzymania posiadanych nieruchomości tj. opłata za wieczyste użytkowanie oraz podatek od nieruchomości w wysokości określonej w decyzji lub deklaracji podatkowej firma zalicza do kosztów uzyskania przychodów w momencie ich naliczenia.Zdaniem podatnika nie ma znaczenia fakt, czy koszty te zostały faktycznie zapłacone, czy nie. Natomiast koszty związane z rozbiórką i uporządkowaniem terenu firma kwalifikuje jako nakłady inwestycyjne w nieruchomości zgodnie z art.16 g pkt 1 ust.13 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, gdyż są to koszty poniesione w celu uzyskania większych przychodów ze sprzedaży nieruchomości. W związku z tym Jednostka prosi o potwierdzenie słuszności przedstawionego stanowiska.