Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 21.04.2005, sygn. UP-II-1A-415-10/05, Urząd Skarbowy w Kołobrzegu, sygn. UP-II-1A-415-10/05

Czy odpłatne zbycie lokalu użytkowego, nabytego w 1994 r. podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w sytuacji, gdy lokal ten został oddany do używania na podstawie umowy najmu i wykazany w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, a wynajmujący przychody i koszty uzyskania przychodu ewidencjonował w podatkowej księdze przychodów i rozchodów.

Z przedstawionego przez podatnika stanu faktycznego wynika, że od 1994 r. osiąga przychody z tytułu najmu lokali użytkowych. Najem tych lokali nie był nigdy traktowany jako działalność gospodarcza, dlatego też podatnik nie posiada wpisu do ewidencji działalności gospodarczej. Przychody i koszty uzyskania przychodów związane z najmem ewidencjonowane są w podatkowej księdze przychodów i rozchodów. W dniu 5 lutego 2005 r. podatnik zawarł przedwstępną umowę sprzedaży jednego z wcześniej wynajmowanych lokali użytkowych. Lokal ten został nabyty w 1993 r., a od 31 grudnia 1997 r. jest ujawniony w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w związku z czym od stycznia 1998 r. dokonywane są odpisy amortyzacyjne.