Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 05.09.2005, sygn. US.III/415-48/05, Urząd Skarbowy w Kętrzynie, sygn. US.III/415-48/05

Czy w przypadku zbycia elektrowni wodnej w najbliższym czasie, sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Czy nieruchomość ta powinna być ujęta w ewidencji środków trwałych. Jeżeli tak, to w jaki sposób ustalić wartość początkową?

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kętrzynie na podstawie art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), postanawia uznać stanowisko Wnioskodawcy zawarte w piśmie z 21.07.2005 r., jako nieprawidłowe.

Z przedstawionych okoliczności faktycznych wynika, iż w czerwcu 2002 r. nabył Pan jako osoba prywatna na podstawie aktu notarialnego nieruchomość - elektrownię wodną. Od dnia 01.09.2002 r. prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie wytwarzania energii elektrycznej, opodatkowaną w formie zryczałtowanego podatku dochodowego, w której wykorzystywana jest zakupiona elektrownia wodna. Wyżej wymieniona nieruchomość nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych. W najbliższym czasie zamierza Pan sprzedać elektrownię wodną, od której wybudowania minął pięcioletni okres.Wątpliwości Pana dotyczą kwestii, czy sprzedaż wyżej wymienionej nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem dochodowym od osób fizycznych i czy nieruchomość ta powinna zostać ujęta w ewidencji środków trwałych. Jeżeli tak, to w jaki sposób ustalić wartość początkową, na dzień wprowadzenia do ewidencji środków trwałych?Pana zdaniem, nie ma obowiązku uiszczenia podatku dochodowego, gdyż od chwili wybudowania elektrowni wodnej upłynął pięcioletni okres oraz nie ma obowiązku ujmowania tej nieruchomości w ewidencji środków trwałych firmy, ponieważ jest to majątek prywatny.