Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 07.07.2005, sygn. II US pb IB / 415 - 35 / 175a/38 / 05 / KSz, Drugi Urząd Skarbowy w Białymstoku, sygn. II US pb IB / 415 - 35 / 175a/38 / 05 / KSz

czy wydatki związane z modernizacją niezamieszkanego jeszcze lokalu, znajdującego się w nowo wybudowanym budynku, oddanego do użytku w stanie nadającym się do zamieszkania, są wydatkami, które można odliczyć na podstawie art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy ?, czy będąc partycypantem podatnik jest osobą posiadającą tytuł prawny do lokalu mieszkalnego w rozumieniu powyższego przepisu ?, czy wydatki poniesione przez podatnika w 2005 roku przeznaczone na modernizację lokalu, mogą być traktowane jako wydatki poniesione na jego cele mieszkaniowe, w sytuacji gdy:- partycypant będzie jednocześnie najemcą przedmiotowego lokalu,- partycypant będzie zamieszkiwał w przedmiotowym lokalu wraz z najemcą którym będzie osoba trzecia ?

Stan faktyczny

Z pisma podatnika wynika, że w dniu 04.10.2004 r. zawarł on z Towarzystwem Budownictwa Społecznego umowę w sprawie partycypacjiw kosztach budowy lokalu mieszkalnego. W umowie tej podatnik zobowiązał się do wpłaty na rzecz TBS kwoty pieniężnej tytułem partycypacji w kosztach budowy lokalu. Wpłacona kwota pieniężna stanowi 34,3 % kosztów budowy przedmiotowego lokalu. Lokal ten ma zostać wydany podatnikowi w czerwcu 2005 r., tj. po zakończeniu budowy budynku, w którym się on mieści. Zgodnie z umową zawartą z TBS, lokal będzie oddany w stanie nadającym się do zamieszkania. Podatnik wkazuje, iż zamierza dokonać w bieżącym roku modernizacji przedmiotowego lokalu według przygotowanego projektu. Modernizacja ta ma obejmować między innymi: przebudowanie ścian działowych, podwieszenie sufitów, wykonanie elementów oświetlenia, położenie gładzi, malowanie, wymianę glazury i terakoty, części armatury łazienkowej, wykonanie szaf i mebli stale przytwierdzonych do podłoża (tzw. zabudowa), itp. Przedmiotowy lokal ma być wynajęty przez TBS na zasadach określonych w art. 30 i następnych ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. Nr 133, poz. 654) osobie wskazanej przez partycypanta. Podatnik nadmienia, że lokal, w którym będzie zamieszkiwał wraz z najemcą ma zaspokajać potrzeby mieszkaniowe podatnika.Biorąc pod uwagę stan prawny wynikający z powołanego przez podatnika art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity w Dz. U.z 2000 r., Nr 14, poz. 176) podatnik stawia następujące pytania dotyczące przedstawionego wyżej stanu faktycznego:- czy wydatki związane z modernizacją niezamieszkanego jeszcze lokalu, znajdującego sięw nowo wybudowanym budynku, oddanego do użytku w stanie nadającym się do zamieszkania, są wydatkami, które można odliczyć na podstawie art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy ?- czy będąc partycypantem jest Pan osobą posiadającą tytuł prawny do lokalu mieszkalnegow rozumieniu powyższego przepisu ?- czy wydatki poniesione przez podatnika w 2005 roku przeznaczone na modernizację lokalu, mogą być traktowane jako wydatki poniesione na Pana cele mieszkaniowe, w sytuacji gdy:- partycypant będzie jednocześnie najemcą przedmiotowego lokalu,- partycypant będzie zamieszkiwał w przedmiotowym lokalu wraz z najemcą którym będzie osoba trzecia.