Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 28.04.2005, sygn. IIUSpbIA/1/415-19/54a/15/05/BB, Drugi Urząd Skarbowy w Białymstoku, sygn. IIUSpbIA/1/415-19/54a/15/05/BB

.Czy podlegają odliczeniu przez Panią w 2004r. od przychodów z najmu lokalu użytkowego koszty dotyczące: 1) ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży lokalu użytkowego poniesionych w związku z zawarciem aktu notarialnego w dniu 29.04.2004r., 2) zapłaconego podatku od nieruchomości na podstawie decyzji Urzędu Miejskiego?

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż w dniu 29.04.2004r. został podpisany akt notarialny dotyczący ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży lokalu użytkowego. Właścicielem lokalu użytkowego są małżonkowie .... . W związku z podpisaniem w/w aktu notarialnego poniesione zostały następujące koszty: podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od wartości gruntu /17,60zł/, wynagrodzenie notariusza /990zł, 110zł i 30,50zł/, 22% podatek VAT od aktu notarialnego /242zł/, opłaty sądowe: /1192,10zł i 40zł/.W 2004r. zapłacono podatek od nieruchomości od przedmiotowego lokalu w kwocie 305,40zł - na podstawie decyzji Urzędu Miejskiego w Białymstoku Wydział Finansowy z dnia 10 sierpnia 2004r.Przedmiotowy lokal od 01.01.2004r. jest wynajmowany, bowiem wydanie Pani i małżonkowi lokalu nastąpiło na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.W 2004r. nie złożyła Pani z małżonkiem oświadczenia o opodatkowaniu całości dochodu osiągniętego z najmu przez Panią. Z treści złożonego przez Panią wniosku wynika również, że w zeznaniu PIT-36 za 2004r. /opodatkowanie wspólnie z małżonkiem/ wykazała Pani przychody oraz koszty dotyczące przedmiotowego lokalu. Należy przy tym zauważyć, że w wymienionym zeznaniu nie zostały wykazane koszty najmu.Wątpliwość Pani dotyczy odliczenia przez Panią w 2004r. od przychodów z najmu lokalu użytkowego, kosztów dotyczących: ustanowienia odrębnej własności lokalu poniesionych w związku z aktem notarialnym z dnia 29.04.2004r. oraz zapłaconego podatku od nieruchomości na podstawie decyzji Urzędu Miejskiego w Białymstoku.