Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 29.07.2005, sygn. PD I 415/1/63-57/05, Urząd Skarbowy Wrocław-Fabryczna, sygn. PD I 415/1/63-57/05

Wnioskodawca pyta, który z obojga podatników może skorzystać z ulgi odsetkowej wskazanej w art. 26b ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) przy następującym stanie faktycznym: W kwietniu 2005 r. wnioskodawca zawarł ze spółdzielnią mieszkaniową umowę na wybudowanie mieszkania spółdzielczego. W umowie tej spółdzielnia zobowiązała się zawrzeć z członkiem spółdzielni (wnioskodawcą) umowę o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego. Planowanym terminem oddania lokalu do użytkowania jest wrzesień 2005 r. Powyższa umowa zawarta została na współwłasność dwóch osób nie będących w związku małżeńskim, a jej zawarcie ma na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych współwłaścicieli. W umowie nie zawarto zapisu o przysługujących współwłaścicielom udziałach w nabywanej nieruchomości, stąd, jak wywodzi wnioskodawca z zapisu art. 197 Kodeksu cywilnego, należy domniemywać, iż udziały współwłaścicieli są równe. Wnioskodawca, w zakresie podjętej inwestycji, zrezygnował z oferowanego w umowie standardowego wyposażenia mieszkania wraz z jego montażem, tj. z drzwi zewnętrznych, wewnętrznych, z armatury sanitarnej oraz z kuchenki gazowej. Wnioskodawca wyjaśnia także, iż na sfinansowanie inwestycji zaciągnął kredyt mieszkaniowy- hipoteczny w banku działającym na podstawie przepisów prawa bankowego. Umowa kredytowa została zawarta pomiędzy bankiem i dwoma kredytobiorcami nabywającymi mieszkanie na współwłasność. Z zawartej umowy kredytowej wynika, iż dwoje kredytobiorców odpowiada solidarnie za zobowiązania wynikające z umowy. Kredytobiorcy wspólnie spłacają kredyt - kapitał i odsetki, które to są potrącane z rachunku bankowego prowadzonego na rzecz obojga podatników i to oni wpłacają środki, które umożliwiają regulowanie należności wynikających z umowy kredytowej.