Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 11.04.2005, sygn. PD/0090/1/1-1/05, Urząd Skarbowy w Złotoryi, sygn. PD/0090/1/1-1/05

Czy ujmowanie w deklaracjach CIT-2 po stronie kosztów uzyskania przychodów, dla celów podatku dochodowego od osób prawnych, wydatków ponoszonych w związku z utrzymaniem stanowiących własność Gminy lokali mieszkalnych, jest prawidłowe.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż Spółka działając na podstawie zawartej umowy wykonuje usługę zarządzania stanowiącymi własność tej Gminy lokalami mieszkalnymi tworzącymi Mieszkaniowy Zasób Gminy. Zgodnie z treścią zawartej umowy i obowiązującymi aneksami wszystkie podejmowane czynności przez Zarządcę wykonywane są w imieniu Właściciela i ze skutkami prawnymi bezpośrednio dla niego. W ramach umowy o zarządzanie Spółka upoważniona i zobowiązana została do naliczania i pobierania opłat od najemców z tytułu wynajmu lokali mieszkalnych oraz przeznaczenia i wydatkowania tych środków pieniężnych na pokrycie kosztów zarządzania lokalami mieszkalnymi i kosztów zarządu ponoszonych przez zarządcę traktowanych jako wynagrodzenie. W zakresie wykonywanych zadań upoważniono Spółkę do naliczania i pobierania opłat wynikających z użytkowania lokali mieszkalnych. Spółka naliczany miesięczny przypis z tytułu wynajmu lokali mieszkalnych ujmuje w miesięcznych deklaracjach podatkowych CIT-2 jako przychody i obrót z tego tytułu uwzględnia również w deklaracji podatku od towarów i usług VAT-7. Spółka ponoszone koszty związane z utrzymaniem lokali komunalnych pokrywa z wpłat dokonywanych od najemców, uwzględniając również ich wysokość w deklaracjach podatku dochodowego CIT-2. Oceniając przedstawiony we wniosku z dnia 18 stycznia br. stan faktyczny w świetle obowiązujących przepisów prawa oraz ustosunkowując się do stanowiska wyrażonego przez Spółkę Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, co następuje.