Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 28.10.2005, sygn. P1/443/103/05, Trzeci Urząd Skarbowy w Lublinie, sygn. P1/443/103/05

Chcielibyśmy nabyć nieruchomość (przedwstępna umowa sprzedaży jest zawarta) składającą się z prawa własności budynku, oraz gruntu użytkowego przez sprzedającego na podstawie prawa użytkowania wieczystego. Budynek jest trwale związany z gruntem, a sprzedający wszedł w posiadanie w/w nieruchomości poprzez wniesienie tej nieruchomości jako aport, stąd nie przysługiwało nigdy sprzedającemu prawo odliczenia podatku VAT od nabycia tej nieruchomości. Nieruchomość spełnia definicję towaru używanego, w myśl art. 43 ust. 2 pkt.1 ustawy o podatku VAT. Oświadczam, że od końca roku w którym zakończono budowę tych obiektów minęło 10 lat, a sprzedawca (kontrahent) nie ponosił nakładów na modernizację tych obiektów o których mowa w art. 43 ust. 6. Wątpliwość nasza budzi opodatkowanie powyższej transakcji, a mianowicie czy transakcja ta jest zwolniona z podatku VAT? Na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) art. 43 ust. 1 pkt. 2 zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych z zastrzeżeniem pkt. 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (...); oraz na podstawie Rozp. Min. Fin. Z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 z późn. zm.) § 8 ust. 1 pkt 12 zwalnia się od podatku zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części tych budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku lub opodatkowane stawką podatku w wysokości 0%. Na podstawie powyższych przepisów prawa uważamy, że cała transakcja zostanie objęta zwolnieniem z podatku VAT.