Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 16.06.2005, sygn. DF/ 415 - 15/05, Urząd Skarbowy w Środzie Wielkopolskiej, sygn. DF/ 415 - 15/05

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży w 2003 r. nieruchomości jest zwolniony w całości z podatku dochodowego, jeżeli uzyskane środki zostaną przeznaczone na spłatę rat za mieszkanie nabyte w 2002 r.?

Ze stanu faktycznego wynika, że Podatniczka zakupiła w dniu 26.09.2002r. mieszkanie od Starostwa Powiatowego. Płatnośc została rozłożona na raty. Pierwsza rata w wys. 14.355,45zł została zapłacona w dniu zakupu tj. 26.09.2002r., a pieniądze pochodziły z pożyczki od rodziców. W dniu 14.04.2003r. Podatniczka sprzedała działkę zakupioną 25.04.2000r. za kwotę 26.605,55zł. Część pieniędzy w kwocie 15.455,83 zł przeznaczyła na zapłatę kolejnej raty za mieszkanie, resztę na zwrot pożyczki. W związku z powyższym Podatniczka pyta, czy sprzedaż w/w nieruchomości wolna jest z podatku dochodowego.Zgodnie z art. 28 ust. 2 i 2a ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 . z późn. zm.) podatek od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust.1 pkt 8 lit. a)-c), ustala się w formie ryczałtu w wys.10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy wg miejsca zamieszkania podatnika, chyba, że podatnik w tym samym terminie złoży oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczy na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit.a) lub lit.e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.