Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 24.03.2005, sygn. ZN-PP/443-8/05, Urząd Skarbowy w Szamotułach, sygn. ZN-PP/443-8/05

Jaką stawkę podatku VAT stosować w przypadku sprzedaży nieruchomości ( budynków niemieszkalnych) spełniającej warunki towaru używanego.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Starostwo Powiatowe sprzedaje w trybie przetargowym w oparciu o przepisy ustawy o gospodarce gruntami, nieruchomości nie przeznaczone na cele mieszkaniowe, które są towarami używanymi, zgodnie z art. 43 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, które były przedmiotem najmu od 2003 r. i w trakcie trwania umowy najemca poniósł za zgodą wynajmującego wydatki na modernizację kotłowni i pomieszczeń biurowych. Strony umowy najmu uzgodniły, ze wydatki poniesione przez wynajmującego podlegają w części rozliczeniu w należnym czynszu;. Podatnikowi nie przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług.