Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 22.04.2005, sygn. PF-4-415/36/05, Pierwszy Urząd Skarbowy w Poznaniu, sygn. PF-4-415/36/05

1.Czy możliwe jest odliczenie w 2004r. odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego, w sytuacji gdy przeniesienie własności lokalu nastąpiło w 2004r.? 2. W jakim czasie przysługuje prawo do korzystania z ulgi odsetkowej?3.Jaki jest limit odliczenia z ww. tytułu?

Podatnicy w listopadzie 2003r. podpisali umowę przedwstępną z developerem i wpłacili własne środki finansowe na poczet lokalu mieszkalnego w budowanym budynku wielorodzinnym. W grudniu 2003r. podpisana została umowa kredytowa, w której stronami byli podatnicy oraz ich córka (jako młoda osoba gwarantowała przed bankiem ciągłość spłat kredytu w razie zdarzeń losowych), z bankiem na kredyt hipoteczny, który został przekazany na konto developera w dwóch transzach. Od stycznia 2004r. podatnicy zaczęli spłacać odsetki od udzielonego kredytu. Budowa trwała od czerwca 2003r. do czerwca 2004r. Akt notarialny przenoszący prawo własności do lokalu mieszkalnego na podatników został podpisany 09.07.2004r. Podatnicy oświadczyli, że nie korzystali wcześniej z odliczeń w ramach tzw. "dużej ulgi mieszkaniowej".Zdaniem podatników: ad.1 przysługuje im prawo do korzystania z odliczeń od podstawy opodatkowania faktycznie poniesionych w roku podatkowym wydatków na spłatę odsetek od kredytu udzielonego na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, ad.2 nie ma ograniczenia czasowego w korzystaniu z tzw. ulgi odsetkowej, tzn. że skoro wzięli kredyt na 15 lat to przez ten okres mogą dokonywać powyższych odliczeń, ad.3 limit tego odliczenia nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn 70 m kw. powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego 1m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalonego dla celów obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów na oszczędnościowych książeczkach mieszkaniowych za III kwartał roku poprzedzającego rok podatkowy, określonej na rok zakończenia inwestycji.