Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 20.10.2005, sygn. ULP-I/443-32/3/05, Urząd Skarbowy w Lęborku, sygn. ULP-I/443-32/3/05

Czy zamiana nieruchomości dokonywana w szczególnym trybie przewidzianym w art. 14 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami tj. bez konieczności dopłat w przypadku różnej wartości zamienianych nieruchomości , podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem VAT. Czy podstawą opodatkowania będą wartości zamienianych nieruchomości lub jedna wartość przyjęta jako niższa, lub różnica wartości, czy też czynność ta nie będzie podlegała opodatkowaniu. Zdaniem podatnika , zamiana nieruchomości realizowana w szczególnym trybie - określonym w art. 14 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami , należy do czynności nie podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Dokonywanie zamiany bez wzajemnych dopłat jest dostawą towaru o charakterze nieodpłatnym , co podlega wyłączeniu z opodatkowania na podstawie art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy o podatku VAT. Zamiana taka nie daje też podstaw do ustalenia podstawy opodatkowania o której mowa w art. 29 ustawy o podatku od towarów i usług, z uwagi na możliwość wzajemnego wydania towaru ( nieruchomości ) bez dokonywania żadnych dopłat czy też zapłat. Dla tej czynności nie ma znaczenia wartość , czy też cena tych nieruchomości, zadaniem jej jest jedynie przeniesienie określonych praw na strony umowy zamiany.