Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 22.07.2005, sygn. PPI/443-87/05, Pierwszy Urząd Skarbowy w Katowicach, sygn. PPI/443-87/05

Czy podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, w których znajdują się zarówno lokale mieszkalne, jak i użytkowe

Występując z wnioskiem o udzielenie interpretacji Spółka podaje, iż zajmuje się zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami, w tym głównie wspólnotami mieszkaniowymi, powstałymi i działającymi na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, tj. nieruchomościami wspólnymi (grunt oraz części i urządzenia wspólne budynku). W dotychczasowej działalności zarządzane przez Spółkę nieruchomości należą do wspólnot mieszkaniowych, składających się wyłącznie z lokali mieszkalnych, stąd zarządzane nieruchomości mają charakter wyłącznie mieszkalny, a więc świadczona usługa, stosownie do § 8 ust. 1 pkt 8 rozporządzania Ministra Finansów z dnia 27.04.2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 z późn. zm.) podlega przedmiotowemu zwolnieniu od podatku od towarów i usług. Nowy klient - Wspólnota Mieszkaniowa, która dopiero zamierza skorzystać z usług Spółki w najbliższym czasie, składa się zarówno z lokali mieszkalnych, jak i użytkowych, przy czym lokale użytkowe stanowią 25 % wszystkich lokali. Spółka ma wątpliwości jaką stawką podatku od towarów i usług powinna być opodatkowana usługa zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi sklasyfikowanymi wg symbolu PKWiU 70.32.11 jako usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, w których znajdują się zarówno lokale mieszkalne, jak i użytkowe.