Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 24.11.2005, sygn. 1473/WV/443/341/235/2005/GW, Trzeci Mazowiecki Urząd Skarbowy w Radomiu, sygn. 1473/WV/443/341/235/2005/GW

Czy opisana powyżej transakcja sprzedaży gruntu wraz z budynkiem stanowi odpłatną dostawę towarów w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku art. 2 pkt 6 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według stawki 22%, gdyż nie stanowi ona zbycia przedsiębiorstwa Wnioskodawcy ani zakładu (oddziału) samodzielnie sporządzającego bilans?

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz.U. z 2005r, Nr 8, poz. 60 z późniejszymi zmianami) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 12.09.2005r (data wpływu do tut. urzędu) żądającego udzielenia pisemnej interpretacji przepisów art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 2 pkt 6 w związku z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późniejszymi zmianami), Naczelnik Trzeciego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Radomiu stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy podane we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie

Podany we wniosku stan faktyczny jest następujący: X finalizuje obecnie transakcję zbycia nieruchomości położonej przy ulicy M w Warszawie. Transakcja ta polegać będzie na zbyciu (i) odrębnej własności lokalu stanowiącego budynek marketu, dla którego sąd rejonowy w Pruszkowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych (dalej zwany "Sądem Wieczystoksięgowym") prowadzi księgę wieczystą Kw nr) wraz udziałem wynoszącym 0,08850212 we własności nieruchomości, dla której Sąd Wieczystoksięgowy prowadzi księgę wieczystą Kw nr oraz udziałów wynoszących 0,0278 w nieruchomościach, dla których Sąd Wieczystoksięgowy prowadzi księgi wieczyste o numerach Nabywcą nieruchomości jest spółka Y(w dalszej części wniosku określana jako Y lub "Nabywca"). Budynek został wybudowany w 2001 r., a X dokonała obniżenia podatku należnego o podatek naliczony przy nabyciu budynku. Wnioskodawca wynajmuje budynek marketu spółce "Z" Spółka komandytowa, która prowadzi w nim sprzedaż sprzętu AGD i elektroniki użytkowej. Umowa najmu została zawarta w dniu 15 czerwca 2004 roku na okres 10 lat z opcją przedłużenia na kolejne okresy. Zarząd przedmiotowym budynkiem sprawuje firma O na podstawie umowy o zarządzanie zawartej z X. Prawa i obowiązki Wnioskodawcy wynikające z powyższej umowy najmu i umowy o zarządzanie budynkiem zostaną przejęte przez Nabywcę w związku z nabyciem nieruchomości. Najem budynku marketu spółce Z Spółka komandytowa będzie kontynuowany.