Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 28.09.2005, sygn. 1433/NG/GV/443-156/2005/RW, Urząd Skarbowy Warszawa-Mokotów, sygn. 1433/NG/GV/443-156/2005/RW

Spółka sprawuje funkcję Zarządcy nieruchomości Centrum Handlowego na podstawie aktu notarialnego. Zarządca ma podpisane umowy o zarządzanie nieruchomością oraz na reprezentowanie kontrahenta na zewnątrz. Spółka w związku ze świadczoną usługą wystawia fakturę stosując stawkę podatku VAT w wysokości 22 % dla całości kosztów eksploatacji jak i dla kosztów zarządzania i wynagradzania. Spółka nie refakturuje na rzecz kontrahenta usług związanych m.in. z energią elektryczną, ogrzewaniem i wywozem śmieci. Koszty wynikające z faktur co miesiąc rozliczane są na podstawie rocznego bilansu, stanowiącego dokładną analizę poniesionych kosztów związanych z zarządzaniem nieruchomości. W ten sposób wyliczona stawka na jeden metr kwadratowy stanowi podstawę do zaliczkowego fakturowania. W ocenie podatnika niniejsze postępowanie jest prawidłowe.