Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 16.06.2005, sygn. 1437/ZI/443/257/DJW/05, Urząd Skarbowy Warszawa-Targówek, sygn. 1437/ZI/443/257/DJW/05

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że przed dwoma laty spółka nabyła budynek wraz z prawem użytkowania wieczystego działki, na której stoi. Sprzedawca do ceny budynku doliczył podatek VAT, gdyż wcześniej przysługiwało mu prawo obniżenia podatku należnego o naliczony. Przed miesiącem spółka sprzedała opisany wyżej budynek wraz z prawem użytkowania wieczystego działki. Do ceny sprzedaży budynku i działki doliczono podatek VAT wg stawki 22%.Ponadto przed dwoma laty spółka kupiła budynek wraz z prawem użytkowania wieczystego działki, na której stoi. Sprzedawca do ceny nie doliczył podatku VAT, gdyż budynek był towarem używanym /budynek wybudowany został w roku 1981 i 1988/ a przy jego zakupie sprzedawca nie obniżył podatku należnego o podatek naliczony. Prawo użytkowania wieczystego działki sprzedawca zbył nie doliczając podatku VAT. W trakcie użytkowania w/w budynki nie były modernizowane, ulepszane. Przed miesiącem Spółka sprzedała ten budynek wraz z prawem użytkowania wieczystego działki nie doliczając do ceny podatku VAT. Spółka stoi na stanowisku, iż sprzedając budynek wraz z prawem użytkowania wieczystego działki, na której stoi, w sytuacji gdy sprzedawcy pierwotnemu przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o naliczony, Spółka powinna zastosować stawkę podatku 22% zarówno do budynku jak i prawa użytkowania wieczystego gruntu.Natomiast przy sprzedaży budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego działki, na której stoi, w sytuacji gdy pierwotnemu sprzedawcy nie przysługiwało prawo obniżenia podatku należnego o naliczony, Spółka mogła je sprzedać nie naliczając do ceny podatku VAT.