Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 15.11.2005, sygn. PD1-4/415-27/05/JJ, Pierwszy Urząd Skarbowy w Tarnowie, sygn. PD1-4/415-27/05/JJ

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży budynku mieszkalnego podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym oraz czy w związku ze sprzedażą budynku należy zwrócić ulgę budowlaną?

POSTANOWIENIE

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Tarnowie działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacjaa podatkowa (Dz. U. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku złożonego w tut. Urzędzie w dniu 26.10.2005 r., w sprawieudzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż w m-cu wrześniu 1998 r. nabył Pan grunt, który w wyniku zmiany planu przestrzennego zagospodarowania terenu uzyskał w 1999 roku status gruntu budowlanego. W tym też roku rozpoczął Pan budowę budynku mieszkalnego (dom jednorodzinny). W latach 1999 - 2003 korzystał Pan z odliczeń wydatków poniesionych na wyżej wymienione cele w ramach dużej ulgi budowlanej. W 2005 roku w/w inwestycja została zakończona i otrzymał Pan pozwolenie na użytkowanie budynku mieszkalnego.Zwrócił się Pan z zapytaniem, czy uzyskany przychód w związku z planowaną w 2006 r. sprzedażą budynku mieszkalnego podlegać będzie zryczałtowanemu podatkowi dochodowemu w wysokości 10%, przy czym odpłatne zbycie nie nastąpiłoby w ramach wykonywania działalności gospodarczej, oraz czy wykorzystane ulgi z tytułu budowy budynku mieszkalnego będą podlegać zwrotowi.Według Pana, nie wystąpi obowiązek zwrotu ulgi budowlanej oraz zapłaty 10% zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu sprzedaży budynku mieszkalnego.Stosownie do treści art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,c) prawa wieczystego użytkowania gruntów, d) innych rzeczy,- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.