Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 23.09.2005, sygn. PD1A/415-15/05, Urząd Skarbowy w Wadowicach, sygn. PD1A/415-15/05

Czy podatnik prawidłowo naliczył i odprowadził podatek dochodowy za lata 2003 i 2004 z tytułu najmu, czy prawidłowo naliczył i odprowadził podatek dochodowy od otrzymanej tytułem zadośćuczynienia za zerwanie umowy najmu kaucji.

POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wadowicach działając na podstawie przepisów art. 14a § 1 oraz § 4 i art. 216 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 28.06.2005 r. (data wpływu do tutejszego organu podatkowego: 01.07.2005 r.), uzupełnionego pismami z dnia 22.07.2005 r. (data wpływu do tut. organu podatkowego 25.07.05 r.), 07.09.2005 r. i 23.09.2005 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych za lata 2003-2004 stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

Uzasadnienie:

Z wniosku z dnia 28.06.2005 r. uzupełnionego pismami z dnia 22.07.2005 r., 07.09.2005 i 23.09.2005 r. wynika, że wymieniony w nim lokal nie był składnikiem majątku związanym z jego działalnością gospodarczą albowiem w latach 2003-2004 nie był przez Pana wynajmowany dla celów prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. Świadczenia usług najmu nie prowadził na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej (usługi najmu nie stanowią przedmiotu działalności gospodarczej). Dodał, że w latach 2003-2004 prowadził działalność gospodarczą w zakresie handlu spożywczego, gastronomii i usług fryzjerskich i kosmetycznych.W dniu 1 czerwca 2003 r. zawarł umowę podnajmu tego lokalu, który wynajmująca zobowiązała się zaadaptować do potrzeb prowadzenia apteki. Należny czynsz za 2003 r. wynajmująca uregulowała częściowo w 2003 r. a częściowo w 2004 r. Lokal ten był przedmiotem najmu do lutego 2005 jednak w/w nie uregulowała należnego czynszu za okres od 1 stycznia 2004 do 28 lutego 2005 r.Za poszczególne miesiące od czerwca 2003 do lutego 2004 wystawił Pan i przekazał najemcy faktury VAT, a następnie w dniu 28.02.2004 faktury VAT korygujące za miesiące od września 2003 r. do lutego 2004 r. w związku z nie dokonaną zapłatą czynszu oraz nie zaprowadzeniem w tym lokalu działalności gospodarczej. Następnie w 2004 r. wystawił kolejne faktury VAT za czynsz dot. miesięcy IX-XII.2003 r. t. j. w momencie uregulowania należności.Podsumowując za 2003 r. zapłacił podatek na ogólnych zasadach od kwoty otrzymanego czynszu, natomiast za 2004 r.- podatek zryczałtowany. Dodaje Pan, że w zeznaniu PIT-28 ujął kwotę uregulowanego czynszu przez w/w najemcę i kwotę otrzymaną tytułem zadośćuczynienia (kaucja) za zerwanie umowy najmu tego samego lokalu przez innego najemcę.