Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 30.12.2004, sygn. UP-II-1-005-47/04, Urząd Skarbowy w Kołobrzegu, sygn. UP-II-1-005-47/04

Czy w przypadku konieczności opodatkowania sprzedaży lokali mieszklanych wraz z ułamkową częścią gruntu podatkiem od towarów i usług - możliwe będzie złożenie korekty zeznań podatkowych za lata, w których zaewidencjonowano przedpłaty i skorygowanie przychodu.

Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kołobrzegu, na pisemne zapytanie wspólników spółki jawnej, udziela informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego i stwierdza, co następuje:

Wnoszący zapytanie przedstawili stan faktyczny, z którego wynika, że jako wspólnicy spółki jawnej prowadzą pozarolniczą działalność gospodarczą w zakresie budowy oraz sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych. Proces technologiczny budowy lokali rozłożony jest w czasie, w związku z czym - przedsiębiorcy przed rozpoczęciem budowy - z potencjalnymi nabywcami zawierają umowy o wybudowanie i przeniesienie prawa własności do lokali wraz z ułamkową częścią gruntu. Zgodnie z postanowieniami umowy przed wydaniem lokalu nabywcy dokonują przedpłat na poczet nabycia tych lokali. Przedpłaty te dokumentowane są fakturami VAT, a ostateczne rozliczenie wartości lokali następuje przy ostatniej płatności raty. W momencie przyjmowania przedpłat stawka podatku od towarów i usług na sprzedaż lokali mieszkalnych wynosiła 0%. W czerwcu 2004 r. podatnicy dokonali przeniesienia prawa własności do 3 lokali mieszkalnych wraz z ułamkową częścią gruntu w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Całość należności wynikająca z umowy sprzedaży została uregulowana w formie przedpłat w latach 1998-1999, otrzymane przez wnioskodawców przedpłaty stanowiły 100 % wartości lokali i zostały przyjęte do przychodu w 1999 r.