Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 23.09.2004, sygn. USP-II-415/20/2004, Urząd Skarbowy w Drawsku Pomorskim, sygn. USP-II-415/20/2004

Czy podatnik ma prawo do skorzystania z ulgi remontowej na podstawie zaświadczenia wystawionego przez Spółdzielnię Mieszkaniową, w przypadku gdy na fundusz remontowy przerachowano nadpłatę za centralne ogrzewanie?

Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Drawsku Pom. na pisemne zapytanie spółdzielni mieszkaniowej udziela informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego i stwierdza, co następuje:

Wnoszący zapytanie przedstawił stan faktyczny, z którego wynika, że komisja wnioskowa wybrana na zebraniu przedstawicieli spółdzielni mieszkaniowej, w 2002 r. podjęła uchwałę zobowiązującą radę nadzorczą i zarząd do wymiany podzielników ciepła centralnego ogrzewania na elektroniczne pod warunkiem rozłożenia spłaty na 3 okresy rozliczeniowe. Następnie rada nadzorcza spółdzielni w 2002 r., realizując wcześniej podjętą uchwałę, aneksem dokonała zmian w Regulaminie tworzenia i wydatkowania środków funduszu na remont i konserwację zasobów mieszkaniowych, a mianowicie dodano zapis mówiący, iż na pokrycie kosztów zakupu podzielników elektronicznych centralnego ogrzewania tworzy się dodatkowy, jednorazowy odpis w roku otrzymania przez spółdzielnię faktur obciążeniowych. Odpis ten będzie obciążał koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi w trzech kolejnych latach, począwszy od roku, w którym zgodnie z umową ma nastąpić zapłata pierwszej raty za podzielniki dla firmy je montującej. Zgodnie z wnioskiem zebrania przedstawicieli, lokatorzy pokryją koszty podzielników finansowanych z funduszu remontowego, poprzez potrącenie wymaganych kwot z nadpłat za centralne ogrzewanie w trzech kolejnych latach. Pierwsze potrącenie nastąpi przy rozliczeniu ciepła wg podzielników elektronicznych. Lokatorzy, pomimo, że pokrywają koszty zakupu tych podzielników, nie posiadają dowodu wpłaty, gdyż spółdzielnia bezpośrednio z nadpłat za centralne ogrzewanie potrąca lokatorom koszty zamontowanych w danym mieszkaniu podzielników i kwoty te przerachowuje na fundusz remontowy. Zamiast dowodu wpłaty lokatorzy otrzymają "rozliczenia indywidualne" oraz zaświadczenia wystawione przez spółdzielnię, potwierdzające, że potrącone środki zostały przeznaczone na przedmiotowy fundusz remontowy.