Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 30.11.2004, sygn. PD-I-415/INT/57/BL/04, Urząd Skarbowy w Brzegu, sygn. PD-I-415/INT/57/BL/04

Zakup nieruchomości w celu dalszej odsprzedaży przed upływem pięciu lat od daty nabycia przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, a sposób opodatkowania podatkiem dochodowym i podatkiem od towarów i usług.

Na podstawie art.l4a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r. -Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 , poz.926 ze zm.) w związku z wnioskiem z dnia 11.11.2004r. ( data wpływu do urzędu 15.11.2004r.) w sprawie udzielenia pisemnej informacji nt. stosowania przepisów art. 28 i art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy z dnia 26.07.1991r.-o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14,poz.176 z 2000r. ze zm.) oraz przepisu art. 15 ustawy z dnia 11.03.2004r. -o podatku od towarów i usług (Dz.U Nr 54,poz. 535) w przypadku opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Brzegu wyjaśnia.Jak wynika z przedstawionego stanu faktycznego sprawy w roku 2003 nabyli Państwo 1/2 część budynku w stanie całkowicie zdewastowanym za cenę ok.25.000 zł, który następnie został częściowo wyremontowany .W nabytej części budynku mieści się 14 mieszkań , z których dwa zostały sprzedane w dniach 02.11.04r. i 05.11.2004r. Kolejne mieszkania po uprzednim przeprowadzeniu stosownego remontu -stan surowy , także będą przeznaczone do dalszej odsprzedaży.Na ten cel planują Państwo przeznaczyć środki uzyskane z odpłatnego zbycia w dniach 02.11. 04r. i 05.11.04r. dwóch mieszkań .Ponadto po sprzedaży wszystkich mieszkań zamierzają Państwo nabyć kolejny budynek w tym samym celu tj. wyremontowania i sprzedaży.