Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 28.06.2004, sygn. II US pb IB / 415-199 / 04 / KSz, Drugi Urząd Skarbowy w Białymstoku, sygn. II US pb IB / 415-199 / 04 / KSz

Czy w związku z faktem otrzymania zwrotu wpłat uiszczonych tytułem zakupu lokalu mieszkalnego dla developera powstanie po stonie podatnika obowiązek doliczenia do podatku kwot uprzednio odliczonych z tego tytułu; oraz czy podatnik straci możliwość odliczenia od podatku kwot, które nie znalazły pokrycia w podatku za rok ubiegły ?

Z pisma podatnika i załączonych do niego dokumentów wynika, iż w dniu 04.09.2001 r. zawarł on /wraz z żoną/ z Przedsiębiorstwem Budowlanym... umowę przedwstępną sprzedaży lokalu mieszkalnego. Również w 2001 roku /od września do grudnia/ podatnik wpłacił dla w/w podmiotu całość należnej kwoty za nowe mieszkanie. Wydatki te przez kolejne lata podatnik odliczał od podatku w ramach dużej ulgi budowlanej. Do odliczenia w 2004 roku pozostała podatnikowi jeszcze część kwoty, która nie znalazła pokrycia w podatku za rok 2003. Podatnik wskazuje, iż przez cały ten czas od podpisania umowy nie było możliwe i nadal nie jest podpisanie aktu notarialnego, dzięki któremu stałby się właścicielem lokalu. Sprawa ta jest odwlekana, a powodem - jak twierdzi developer - są pojawiające się problemy z wyodrębnieniem własności lokali w bloku, w którym się one znajdują. W tej sytuacji podatnik nie ma możliwości sprzedania mieszkania na wolnym rynku. Jednym wyjściem jest rozwiązanie umowy przedwstępnej z develeoperem i otrzymanie zwrotu kwoty jaką wpłacił w roku 2001. Kwotę tę w całości podatnik chce przeznaczyć na zakup domu zaspakajając tym samym swoje potrzeby mieszkaniowe. Na tle opisanego wyżej stanu faktycznego podatnik stawia następujące pytania: