Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 16.12.2004, sygn. PP/443/131/04/KK, Urząd Skarbowy w Legnicy, sygn. PP/443/131/04/KK

Podatnik przeznacza do oddania w użytkowanie wieczyste w trybie art. 208 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarcze nieruchomościami, grunt wraz ze sprzedażą wybudowanego na tym gruncie obiektu handlowego. Obiekt został wybudowany i oddany do użytkowania w 1982 r. W latach 2000-2001 r. nastąpiła jego rozbudowa. Pozwolenie na użytkowanie obiektu jako całości po jego rozbudowie zostało wydane 25.01.2001 r. Wartość części rozbudowanej stanowi 20,18% wartości całego obiektu.Na poczet ceny obiektu zostają zaliczone w całości nakłady poniesione na jego budowę wg ich wartości odtworzeniowej. Sprzedaży podlega cały obiekt (tzn. część wybudowana w 1982 r. wraz z częścią rozbudowaną w 2001 r.). 1. Czy oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu wraz ze sprzedażą znajdującego się na nim budynku podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, skoro z jednej strony wartość rozbudowanej części (ulepszenia) nie przekracza 30 % wartości początkowej obiektu, a z drugiej nie upłynęło 5 lat od zakończenia rozbudowy.2. Czy podstawą opodatkowania podatkiem od towarów i usług winna być cena całego obiektu, czy też tylko cena tej części obiektu, która została rozbudowana w 2001 r. Biorąc pod uwagę fakt, iż od końca roku, w którym zakończono budowę nie upłynęło 5 lat, a więc część ta nie może stanowić towaru używanego.