Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 07.12.2004, sygn. PP/443-137/04, Urząd Skarbowy w Białej Podlaskiej, sygn. PP/443-137/04

Jesteśmy zakładem budżetowym zarejestrowanym jako podatnik podatku od towarów i usług. Zajmujemy się m.in. administrowaniem nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, nieruchomościami stanowiącymi własność gminy miejskiej Biała Podlaska i innymi. Dokonujemy sprzedaży usług z tytułu najmu lokali mieszkalnych ( sprzedaż zwolniona od podatku od towarów i usług) oraz lokali użytkowych ( sprzedaż opodatkowana podatkiem od towarów i usług). Jaki rodzaj wskaźnika zastosować do ustalenia kwoty naliczonego podatku VAT związanego z czynnościami, w stosunku do których przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego - powierzchnię w m2 czy uzyskaną sprzedaż z tytułu czynszu i za jaki okres ? Naszym zdaniem należy zastosować wskaźnik "powierzchni w m2" przeznaczonej pod najem lokali, gdzie sprzedaż z tytułu czynszu jest opodatkowana VAT.