Czy świadcząc usługi opodatkowane i zwolnione można ustalić proporcję w oparciu o powierzchnię budynku, którego dotyczy zakup

Podatnik zarejestrowany jako podatnik VAT czynny posiada nieruchomość – budynek użytkowy, który w 90% jest przez tego podatnika wynajmowany z zastosowaniem stawki VAT 23%. Pozostałe 10% powierzchni budynku stanowi gabinet lekarski, w którym podatnik świadczy zwolnione z VAT usługi medyczne. Czy z faktur dokumentujących zakupy dotyczące tego budynku jako całości (np. za naprawę dachu) podatnik może w tej sytuacji odliczać 90% VAT, przyjmując, że dokumentują one zakupy wykorzystywane w 90% do sprzedaży opodatkowanej, a w 10% do sprzedaży zwolnionej z VAT? Czy też konieczne jest odliczanie VAT z takich faktur z zastosowaniem obowiązującej podatnika proporcji?