Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 27.08.2004, sygn. POV-412/33/04, Urząd Skarbowy w Zamościu, sygn. POV-412/33/04

Czy z tytułu sprzedaży spółdzielczego-własnościowego lokalu mieszkalnego, przed upływem pięciu lat od jego nabycia, osoba niepełnosprawna powinna odprowadzić 10% zryczałtowany podatek dochodowy oraz czy pieniądze uzyskane ze sprzedaży można wydatkować na remont mieszkania, w którym osoba niepełnosprawna mieszka, jest zameldowana ale mieszkanie jest własnością rodziny.

W odpowiedzi na Pana pismo z dnia 06.08.2004 r., wyjaśniam, że według unormowania zawartego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 z późn. zm.), źródłem przychodu, jest odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, jeżeli jest ono dokonywane w ściśle określonym terminie tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie. W myśl art. 19 ust. 1 w/w ustawy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych, w warunkach określonych powyżej jest jej wartość rynkowa wyrażona w cenie określonej w umowie pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód określa organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej.