Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 02.08.2004, sygn. PB-III-423-07-04, Pierwszy Urząd Skarbowy w Częstochowie, sygn. PB-III-423-07-04

Rozliczenie kosztów eksploatacji budynku nie stanowiącego własności podatnika (oddanego w zarząd).

Ze stanu faktycznego przedstawionego w piśmie wynika, iż Związek Zawodowy z dniem 01.04.2004 r. stał się Zarządcą Sądowym budynku, w którym część lokali zajmują firmy, dzierżawiące pomieszczenia pod działalność gospodarczą i w którym część pomieszczeń adoptuje się pod przyszłą siedzibę Związku. Z dniem tym Związek uznał, iż prowadzi działalność gospodarczą i jest podatnikiem podatku dochodowego od tej działalności.

W złożonych w dniu 02.07.2004 r. dodatkowych wyjaśnieniach podatnik wskazał, że z tytułu zarządu nie otrzymuje odrębnego wynagrodzenia, a środki pieniężne wynikające z czynności zarządu przechowuje na swoim koncie bankowym (nie posiada odrębnego rachunku bankowego dla działalności związanej z zarządem przedmiotowego budynku). Jednocześnie podatnik wyjaśnił, że nie jest właścicielem zarządzanej nieruchomości albowiem przedmiotowy budynek był przedmiotem licytacji komorniczej, w wyniku której zaoferował najkorzystniejszą cenę, jednakże postanowienie o przybiciu nie jest prawomocne. Podatnik wyjaśnił, że cały budynek wymaga generalnego remontu i wymienił konkretne prace jakie zostały przeprowadzone w tym budynku w kwietniu 2004r, - wydatki związane były m.in. z adaptacją pomieszczeń na portiernię oraz przyszłe biura dla Związku Zawodowego. Wydatki te były sfinansowane z przychodów z działalności związkowej.