Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 12.11.2004, sygn. US-24/2150/415/50/2004, Pierwszy Urząd Skarbowy w Radomiu, sygn. US-24/2150/415/50/2004

1. Czy wydatki związane z montażem alarmu w kwocie netto 2.786,99 zł, żaluzji (13 szt.) w kwocie netto 6.967,25 zł oraz ułożeniem glazury w kwocie netto 8.641,78 zł stanowią koszt uzyskania przychodu?2. Czy nakłady modernizacyjne poniesione w lokalu stanowiącym własnościowe prawo do lokalu użytkowego, stanowią koszt uzyskania przychodu?

Stan faktyczny:Podatniczka prowadząca działalność gospodarczą, m.in. w zakresie najmu nieruchomości, posiadała prawo do trzech lokali użytkowych, które uległy zniszczeniu wskutek pożaru. Spółdzielnia mieszkaniowa zobowiązała się do odbudowy zniszczonych lokali (umowy o budowę lokali zawarto w dniu 22.03.2004r.) Na poczet należnego wkładu, zgodnie z warunkami finansowania budowy, zarachowano wcześniej uiszczony wkład budowlany, a pozostała część została rozłożona na raty. Zgodnie z wyjaśnieniami Podatniczki, w dniu 20.07.2004r. dokonano odbioru i przekazania trzech niezależnych lokali usługowych, które od dnia 01.08.2004r. są wykorzystywane w prowadzonej działalności. Umowami z 07.10.2004r. nastąpiło ustanowienie własnościowego prawa do dwóch lokali użytkowych. Wg załączonej kopii ewidencji środków trwałych, datą przyjęcia do użytkowania tych dwóch lokali jest 07.10.2004r.. Umowa o ustanowienie spółdzielczego prawa do trzeciego lokalu użytkowego zostanie zawarta w 2005r., tj. po dokonaniu spłaty całości wkładu budowlanego. We wszystkich lokalach zamontowano alarm, żaluzje (wg załączonej kserokopii faktury-rolety zewnętrzne) oraz wyłożono podłogi płytkami. Faktury dokumentujące wydatki na zakup rolet zewnętrznych budowlanych, systemu alarmowego oraz płytek wystawione zostały w miesiącu 08/2004r. W 2004r. Podatniczka jako formę opodatkowania wybrała 19 % podatek liniowy.