Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 26.10.2004, sygn. UPO-443/VAT/296/04/RS, Urząd Skarbowy w Płocku, sygn. UPO-443/VAT/296/04/RS

Czy istnieje obowiązek opodatkowania podatkiem VAT otrzymanej kwoty zadatku oraz jaką stawką VAT należy zastosować w przypadku obowiązku wystawienia faktury VAT na kwotę zadatku?

Podatnik - osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą zamierza sprzedać wyodrębnioną nieruchomość służącą do tejże działalności. Budynek i budowle wchodzące w skład tej nieruchomości są trwale związane z gruntem i stanowią towar używany. Transakcja nastąpi w ten sposób, że najpierw zostanie sporządzona umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, zobowiązująca strony do zawarcia w przyszłości umowy sprzedaży. Zgodnie z ustaleniami umowy przedwstępnej, kupujący zapłaci sprzedającemu określoną kwotę zadatku, która zaliczona zostanie na poczet ceny wynikającej z przyszłej umowy sprzedaży (nie podlega ona jednak zwrotowi w razie odstąpienia od zawarcia umowy przez kupującego oraz podlega zwrotowi w podwójnej wysokości w razie odstąpienia od umowy przez sprzedającego).