Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 08.10.2004, sygn. US.46.PP.443/27/04/JŁ, Urząd Skarbowy w Żyrardowie, sygn. US.46.PP.443/27/04/JŁ

Dotyczy:- zastosowania stawki 0% od wnoszonych przez członków spółdzielni wkładów budowlanych , - powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłaconych wkładów budowlanych,- obowiązku wystawienia faktury od otrzymanych rat wkładów.

W zapytaniu podatnik przedstawił stan faktyczny oraz swoje stanowisko w sprawie:Celem statutowym spóldzielni mieszkaniowej jest między innymi zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych jej członków poprzez budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w których prawo własności lokalu zostanie, po zakończeniu budowy przeniesione na członka spółdzielni. Członkowie spółdzielni wnoszą sukcesywnie zaliczki na wkład budowlany i w związku z tym podpisywane są z nimi umowy, w których jest docelowa wartość lokalu oraz terminarz wpłat wkładów budowlanych. Zdaniem podatnika, na podstawie art. 7 ust.1 pkt 5 i 146 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług do wnoszonych, przez członków spółdzielni, wkładów budowlanych, które mają charakter przedpłat na poczet dostawy lokalu, mogą zastosować stawkę 0%. Natomiast wpłata części wkładu budowlanego będzie powodowała powstanie obowiązku podatkowego w momencie otrzymania środków, nie później jednak niż ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego w formie aktu notarialnego, dlatego otrzymane wkłady należy traktować jak zaliczki na poczet dostawy towaru, o których mowa w art. 29 ust. 2 w/w ustawy o VAT.