Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 30.09.2004, sygn. US.46.PP.443/30/04/JJ, Urząd Skarbowy w Żyrardowie, sygn. US.46.PP.443/30/04/JJ

Opodatkowanie podatkiem VAT zakupu działki budowlanej.

W przedmiotowym zapytaniu przedstawił Pan stan faktyczny i swoje stanowisko w sprawie:W dniu 29 kwietnia 2004 r. przystąpił Pan do przetargu na zakup działki budowlanej oraz udziału w drodze, który Pan wygrał. W protokóle przetargu zawarta została cena działki wraz z podatkiem VAT, który jak Pana poinformowano, z uwagi na akt notarialny po 1 maja 2004 r., ma już Pana obowiązywać. Kwota zakupu została wpłacona w dniu przetargu, tj. 29 kwietnia 2004 r. Akt notarialny został spisany 15 lipca 2004 r., w tym samym dniu otrzymał Pan fakturę wystawioną przez sprzedawcę 12 lipca 2004 r. Pana zdaniem w wyniku błędnej interpretacji przepisu prawa przez sprzedawcę, został naliczony niesłusznie podatek VAT. Uważa Pan, że dokonując pełnej wpłaty ceny zakupu działki w czasie, gdy nie obowiązywał jeszcze podatek VAT od sprzedaży działek budowlanych, brak było podstaw do naliczenia przez sprzedawcę podatku VAT. Zgodnie bowiem z art. 19 pkt 11 ustawy o podatku od towarow i usług, jeżeli przed wydaniem towaru lub usługi otrzymano część należności, a w szczególności przedpłatę, zadatek, ratę, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w tej części. Zatem zdaniem Pana od wpłaconej 29 kwietnia całej kwoty, powstał obowiązek podatkowy w czasie obowiązywania starej ustawy, gdy sprzedaż działek budowlanych nie podlegała jeszcze podatkowi VAT.