Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 14.09.2004, sygn. U.S./1416/PP/443-9/04, Urząd Skarbowy w Ostrowi Mazowieckiej, sygn. U.S./1416/PP/443-9/04

Czy wpłaty zaliczkowe uiszczone do dnia 31.03.2004 roku na poczet wartości gruntu podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług? Jeśli tak, to w którym miesiącu powstanie obowiązek podatkowy (w dniu wpłaty zaliczki czy w dniu przeniesienia własności)?

Podatnik w dniu 22.12.2003 roku zawarł z osobą fizyczną w formie aktu notarialnego umowę zobowiązującą do wybudowania budynku mieszkalnegooraz umowę sprzedaży - przedwstępną budynku wraz z gruntem. Osoba nabywająca budynek mieszkalny dokonywała wpłat w systemie ratalnym na poczet prowadzonej inwestycji zgodnie z ustalonym w w/w umowie przedwstępnej harmonogramem. Do dnia 1 maja 2004 roku (tj. termin ostatniej raty - 31.03.2004 r.) klient dokonał na rzecz Podatnika wpłat zaliczkowych odpowiadających części wartości budynku oraz części wartości gruntu. Wpłacone do 1 maja 2004 roku zaliczki stanowiły 91,5% wartości gruntu. Podatnik wystawiał na rzecz klienta faktury VAT na część dotyczącą wartości budynku doliczając podatek wg stawki obniżonej 7%, a na wpłaty dotyczące wartości gruntu wystawiane były oddzielne faktury bez podatku (adnotacje na fakturze: grunt nie podlega opodatkowaniu VAT na podstawie ustawy z dnia 08.01.1993 r.). W dniu 1 lipca 2004 roku został zawarty akt notarialny potwierdzający dokonanie sprzedaży wybudowanego budynku mieszkalnego wraz z gruntem.