Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 08.06.2004, sygn. US-2/NP./077/2/inf/MP/2004, Urząd Skarbowy w Białobrzegach, sygn. US-2/NP./077/2/inf/MP/2004

Urząd gminy zamierza dokononać sprzedaży;1. Lokali mieszkalnych na rzecz innych najemców wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu przynaleznej do danego lokalu. Lokale mieszkalne w myśl art. 43 ust.1 pkt.2 ustawy z dnia 11 marca 2004 o podatku VAT, jako towar używany ( budynki w których się znajdują wybudowano w latach 70 ) są zwolnione z podatku.Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego grunt,na którym usytuowany jest budynek znajduje sie w terenach budowlanych.Czy ułamkowa część gruntu przynależna do danego lokalu oddana w użytkowanie wieczyste podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, czy też jako nierozelwalnie zweiązana z budynkiem jest zwolniona z tego podatku.Jeśli podlega opodatkowaniu, to na jakich zasadach- czy podatek należy naliczyć od pierwszej opłaty, a następnie opłat rocznych, czy tez jednorazowo za cały okres użytkowania wieczystego przy pierwszej czynności tj. w dacie ustanowienia użytkowania wieczystego i zapłacie pierwszej opłaty przez nowego użytkownika wieczystego.2. Nieruchomości zabudowanej budynkiem. Nieruchomość zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego położona jest w terenach budowlanych. Budynek jako towar używany, w stosunku do którego nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego jest zwolniony z podatku. Wobec tego czy podatnikowi takiemu podlega grunt na którym znajduje sie budynek.