Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 08.07.2004, sygn. US. III-415/16/04, Urząd Skarbowy w Mielcu, sygn. US. III-415/16/04

dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od odpłatnego zbycia prawa wieczystego użytkowania działki oraz prawa własności budynku usytuowanego na tej działce

Stosownie do postanowień art. 14a ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Mielcu po rozpatrzeniu zapytania z dnia 6.05.2004 r. w sprawie zryczałtowanego podatku dochodowego od odpłatnego zbycia prawa wieczystego użytkowania działki oraz prawa własności budynku usytuowanego na tej działce wyjaśnia, że zgodnie z art. art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości oraz prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Powołane wyżej przepisy prawa podatkowego nie definiują pojęcia "nabycia" i w związku z tym musi ono być rozpatrywane na gruncie kodeksu cywilnego - przepisów dotyczących prawa rzeczowego. W ich świetle przyznanie danej osobie na wyłączną własność rzeczy w drodze zniesienia współwłasności (działu spadku, podziału majątku wspólnego) jest nabyciem tych rzeczy. Natomiast zgodnie z przepisami art. 32 § 1 i § 2 ustawy z dnia 25.02.1964 r. - Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (Dz. U. Nr 5, poz. 39 ze zm.) wspólnością majątkową objęty jest dorobek małżonków, którym są przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania wspólności ustawowej przez oboje małżonków lub przez jednego z nich. Stosownie do treści art. 42 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego od chwili ustania wspólności ustawowej stosuje się odpowiednio do majątku, który był nią objęty przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Natomiast w myśl art. 43 § 1 tegoż kodeksu oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym, jednakże zgodnie z § 2 art. 43, z ważnych powodów każdy z małżonków może zażądać, ażeby ustalenie udziałów w majątku wspólnym nastąpiło z uwzględnieniem stopnia, w którym każdy z nich przyczynił się do powstania tego majątku.