Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 21.06.2004, sygn. US-PP/443/11/04, Urząd Skarbowy w Sanoku, sygn. US-PP/443/11/04

dotyczy sprzedaży używanego budynku oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu

S. zwróciła się z zapytaniem o zakresie stosowania przepisów podatkowych w zakresie ustawy o podatku od towarów i usług. Przedstawiając stan faktyczny spółdzielnia podała, iż zamierza sprzedać 20-letni budynek niemieszkalny trwale związany z gruntem wraz z wieczystym prawem użytkowania tego gruntu. Zdaniem spółdzielni, powyższa sprzedaż nie będzie objęta podatkiem VAT, lecz tylko podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż budynek jest użytkowany ponad 20 lat, a grunt, z którym jest trwałe związany jest własnością gminy, spółdzielnia posiada jedynie prawo jego użytkowania. Wobec tego spółdzielnia wnosi zapytanie czy sprzedaż tego budynku oraz wieczystego prawa użytkowania gruntu, na którym jest on posadowiony będzie objęta podatkiem VAT i jakimi stawkami. (...) w okresie od stycznia 1993 r. do chwili obecnej poniosła nakłady na modernizację przedmiotowego budynku (sierpień 1998 r. - styczeń 1999 r.) w kwocie 7.336,14 zł, dokonując z tego tytułu zmniejszenia podatku należnego o kwotę 1.168,69 zł, natomiast inne wydatki zwiększające wartość powyższej nieruchomości nie wystąpiły.