Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 02.06.2004, sygn. IS.I/2-415/77/04, Izba Skarbowa w Rzeszowie, sygn. IS.I/2-415/77/04

dotyczy pojęcia przychodów z najmu oraz uwzględnienia podatku do towarów i usług w podstawie opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych

Dyrektor Izby Skarbowej w Rzeszowie, działając na podstawie art. 14b § 2 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), w związku z pismem Ministerstwa Finansów z dnia 18.03.2004 r. (znak: PB 2/MK/RB-033-050-132/04) w sprawie określenia pojęcia przychodów z najmu oraz uwzględnienia podatku do towarów i usług w podstawie opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zmienia informację o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, zawartą w piśmie Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie z dnia 19.03.2004 r. (znak: II US. PB-1/415/18/03) w następujący sposób:

Z przedstawionego przez pana w piśmie z dnia 13.01.2004 r. (uzupełnionego pismem z dnia 20.01.2004 r.) stanu faktycznego wynika, iż przedmiotem najmu jest stanowiąca pana własność nieruchomość. W latach 1997 - 2002 formą opodatkowania przychodów uzyskiwanych przez pana z tytułu najmu lokalu użytkowego były zasady ogólne, zaś w 2003 r. dokonał pan zmiany formy opodatkowania uzyskiwanych przychodów z tytułu najmu, wybierając ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Z treści § 7 pkt 1 umowy najmu lokalu użytkowego z dnia 2.10.2001 r. wynika, iż najemca został zobowiązany do ponoszenia opłat za energię elektryczną zużytą na potrzeby produkcji oraz wywóz śmieci we własnym zakresie. Z kolei stosownie do postanowień § 7 pkt 2 powyższej umowy najemca za wywóz nieczystości i zużytą wodę uiszcza opłatę ustaloną w sposób ryczałtowy, zaś opłaty za gaz oraz energię elektryczną najemca będzie regulował na konto wynajmującego na podstawie refaktury. Na mocy powyższej umowy najemca zobowiązany został również do uiszczania podatku od nieruchomości w terminie ustalonym przez Urząd Gminy w B. (§ 7 pkt 3 ww. umowy najmu).