Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 29.09.2004, sygn. PP1-443/42/04, Urząd Skarbowy Kraków-Krowodrza, sygn. PP1-443/42/04

Czy spółdzielni przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nakładów na inwestycję, która zostanie zaliczona do spółdzielczych zasobów mieszkaniowych? Czy podlega opodatkowaniu przeniesienie własności lokalu po 1 maja 2004 r. jeżeli koszty budowy finansowane były w całości przed dniem 1 maja 2004 r.?

Z treści pisma wynika, że Spółdzielnia Mieszkaniowa jest w trakcie przygotowania zadania inwestycyjnego dla zespołu budynków mieszkalnych, miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych, lokali użytkowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą, finansowanego ze środków własnych członków. Spółdzielnia odprowadzi od wpłat wkładu budowlanego:- na lokale mieszkalne i domy jednorodzinne podatek VAT w wysokości 7% (art. 146 ust. l, pkt. 2b), - na miejsca postojowe, garaże lub lokale użytkowe podatek VAT w wysokości 22%, - na domy jednorodzinne podatek VAT w wysokości 0% (art. 146, ust. l, pkt. 3 c). Pytanie dotyczy czy w świetle art. 88 ust. 3 pkt. 2 ustawy VAT Spółdzielnia ma prawo do dokonywania odliczeń podatku w całości oraz czy powstaje obowiązek podatkowy w sytuacji, gdy członkowie spółdzielni nie dokonują wpłat wkładu budowlanego, ponieważ wcześniej w całości sfinansowali koszty budowy lokali.