Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 24.12.2003, sygn. PI/005-387/03/CIP/03, Izba Skarbowa w Gdańsku, sygn. PI/005-387/03/CIP/03

Wspólnota Mieszkaniowa wnosi o udzielenie informacji na zapytanie dotyczące sposobu obciążenia:1) Członków wspólnoty kosztami dostawy mediów i kosztami utrzymania lokali w części nie wchodzącej w skład nieruchomości wspólnej.Wspólnota ma wątpliwości czy wszelkie zakupione usługi związane z użytkowaniem lokali (nie dotyczące części wspólnej) będąc podatnikiem VAT powinna refakturować na poszczególnych właścicieli lokali wystawiając im faktury VAT, a obrót z tego tytułu wykazać w deklaracji VAT-7.Zdaniem Podatnika, w sytuacji gdy Wspólnota nie skorzysta z prawa wynikającego z art. 19 ust. 1 ustawy VAT, obciążanie poszczególnych właścicieli lokali kosztami zakupu mediów związanych z ich użytkowaniem nie stanowi obrotu i nie należy tej czynności wykazać w deklaracji VAT-7. Taka czynność tj. przekazanie towarów i usług na potrzeby członków wspólnoty (art. 2 ust. 3 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług), korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na mocy art. 7 ust. 3 ustawy o podatku VAT.2) Administratora budynku B kosztami dostawy mediów i eksploatacji węzła ciepłowniczego w części dotyczącej tego budynku. Wspólnota zapytuje czy obciążenie dostawy mediów i kosztów obsługi węzła cieplnego (np. wystawione przez OPEC faktury) dotyczące zużycia w budynku B należy refakturować, a obrót ze sprzedaży tych mediów wykazać w deklaracji VAT-7.Zdaniem Pytającego obciążenie administratora budynku B kosztami dostawy mediów i eksploatacji węzła cieplnego w części dotyczącej budynku B podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W tej części Wspólnota wystawia refakturę i wykazuje obrót w deklaracji VAT-7. Na mocy art. 19 ust. 1 ustawy VAT Wspólnota będzie miała prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług związanych ze sprzedażą opodatkowaną wynikającą z faktur wystawionych z tytułu zużycia energii cieplnej przez budynek B.