Wyrok SN z dnia 22 czerwca 2018 r., sygn. II CSK 496/17

Art. 703 k.c. ma odpowiednie zastosowanie do umów, o których mowa w art. 708 k.c.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Marta Romańska (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Paweł Grzegorczyk

SSN Bogumiła Ustjanicz

w sprawie z powództwa S. P. i B. N. przeciwko E. H. o wydanie nieruchomości, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 22 czerwca 2018 r., skargi kasacyjnej powoda S. P. od wyroku Sądu Okręgowego w S. z dnia 10 lutego 2016 r., sygn. akt II Ca (...),

1) oddala skargę kasacyjną;

2) zasądza od powoda S. P. na rzecz pozwanej kwotę 360 (trzysta sześćdziesiąt) zł tytułem kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Powodowie S. P., B. N. i J. N. wnieśli o nakazanie E. H., aby wydała im nieruchomość oddaną jej w dzierżawę po wypowiedzeniu tej umowy.

Pozwana E. H. wniosła o oddalenie powództwa.

Wyrokiem z 14 maja 2015 r. Sąd Rejonowy nakazał pozwanej, aby wydała powodom S. P. i B. N. nieruchomość o powierzchni 84,0805 ha, składającą się z działek nr: 5/48, 11/12, 189/5, 2/22 i 2/23, dla której Sąd Rejonowy w Ś. IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w K. prowadzi księgę wieczystą nr (...) (pkt I) i oddalił powództwo w pozostałej części (pkt II).

Sąd Rejonowy ustalił, że 30 września 2000 r. pozwana i E. Sp. z o.o. w B. zawarli na 30 lat umowę bezczynszowej dzierżawy nieruchomości rolnych - działek nr 5/48, 11/2, 189/5, 2/13 i 8, o łącznej pow. 111,4103 ha, położonych w obrębie C. i B., gmina K., objętych księgą wieczystą nr (...). Pozwana zobowiązała się do opłacania podatku rolnego. Strony ustaliły pięcioletni okres wypowiedzenia umowy, z zastrzeżeniem, że powinno być ono złożone na piśmie do końca października roku poprzedzającego okres wypowiedzenia.

W czasie trwania umowy dzierżawy doszło do podziału działek nr 2/13 na działki nr 2/22 i nr 2/23 oraz działki nr 8, na działki nr 8/1 o pow. 15,3360 ha i nr 8/2 o pow. 11,9966 ha oraz zmiany ich właścicieli. Obecnymi współwłaścicielami działek nr 5/48, nr 11/2, nr 189/5, nr 2/22, nr 2/23 i nr 8/1 w udziałach po 1/4 części są B. N. i S. P. zaś działki 8/2 J. N.