Postanowienie SN z dnia 30 stycznia 2018 r., sygn. III CSK 385/16

Sprzedaż, o której mowa w art. 313 ust. 1 i 2 u.p.u. jest formą spieniężenia przez syndyka majątku upadłego i chociaż taka czynność prawna nie musi mieć zawsze konstrukcji w pełni zbieżnej z regulacją umowy sprzedaży określonej w kodeksie cywilnym, to jeśli spełnia wymogi kwalifikacji określone w art. 535 k.c., czynność taka nie zostaje wyłączona poza zakres koniecznego zastosowania do niej art. 313 ust. 1 i 2 u.p.u. Przepis ten stanowi bowiem o każdej sprzedaży, bez jakichkolwiek normatywnych ograniczeń, a przesłanką uzasadniającą jego zastosowanie są jedynie ramy czasowe dokonanej czynności, a mianowicie w postępowaniu upadłościowym.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Bogumiła Ustjanicz (przewodniczący)

SSN Władysław Pawlak (sprawozdawca)

SSN Maria Szulc

w sprawie z wniosku E. P.-S. i M. S. przy uczestnictwie syndyka masy upadłości U.T sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w K., i in. o założenie księgi wieczystej i wpis odrębnej własności lokalu, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 30 stycznia 2018 r., skargi kasacyjnej wnioskodawców od postanowienia Sądu Okręgowego w K. z dnia 22 kwietnia 2016 r.,

uchyla zaskarżone postanowienie i sprawę przekazuje Sądowi Okręgowemu w K. do ponownego rozpoznania oraz orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wnioskodawcy E. P. - S. i M. S. na podstawie notarialnej umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży zawartej z Syndykiem Masy Upadłości U.T. sp. z o. o. w upadłości likwidacyjnej w K., postanowienia Sędziego - komisarza z dnia 29 lipca 2013 r. o udzieleniu zezwolenia Syndykowi na wykonanie zawartej w formie aktu notarialnego w dniu 28 listopada 2008 r. pomiędzy tą spółką a wnioskodawcami przedwstępnej umowy sprzedaży i ustanowienia odrębnej własności przedmiotowego lokalu mieszkalnego oraz przedwstępnej umowy sprzedaży udziału w nieruchomości wspólnej, domagali się wydzielenia z księgi wieczystej [...] do nowej księgi wieczystej samodzielnego lokalu mieszkalnego nr M - 75, położonego na trzecim piętrze w budynku nr 19E przy ul. B. 19E w K., z wpisem prawa własności na ich rzecz.