Wyrok SN z dnia 25 lutego 2016 r., sygn. III CSK 136/15

Do żądania zwrotu zadatku stosuje się roczny termin przedawnienia roszczenia.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Krzysztof Pietrzykowski (przewodniczący)

SSN Monika Koba

SSA Janusz Kaspryszyn (sprawozdawca)

Protokolant Bożena Kowalska

w sprawie z powództwa I. sp. z o.o. w A. przeciwko J. L.o zapłatę, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 25 lutego 2016 r., skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Apelacyjnego w [...] z dnia 2 grudnia 2014 r.,

I oddala skargę kasacyjną,

II zasądza od strony powodowej na rzecz pozwanego kwotę 5.400 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 22 maja 2014 r. Sąd Okręgowy zasądził od pozwanego J. L. na rzecz strony powodowej I. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w A. kwotę 303.000 zł z ustawowymi odsetkami od dnia 11 kwietnia 2009 r. do dnia zapłaty, wraz z kosztami procesu.

Zaskarżonym wyrokiem z dnia 2 grudnia 2014 r. Sąd Apelacyjny zmienił wyrok sądu pierwszej instancji i powództwo oddalił, zasądzając od strony powodowej na rzecz pozwanego kwotę 7.217 zł tytułem kosztów procesu. Nadto Sąd Apelacyjny zasądził od strony powodowej na rzecz pozwanego kwotę 32.317 zł tytułem kosztów postępowania apelacyjnego.

Sąd drugiej instancji orzekając oparł się na ustaleniach Sądu Okręgowego, przyjmując je za własne. Sąd pierwszej instancji w zakresie istotnym dla rozpoznania sprawy ustalił, że w dniu 12 maja 2008 r. w C. pomiędzy J. L., J. P., J. P., A. M., K. P., M. P., B. L. a I. sp. z o.o. zawarta została w formie aktu notarialnego przedwstępna umowa sprzedaży, na mocy której J. L. zobowiązał się sprzedać I. sp. z o.o. wolne od wszelkich długów, ciężarów i ograniczeń działki o numerach 1152/57, 1152/60A i 1152/29A, dla których Sąd Rejonowy w C. prowadzi księgę wieczystą KW nr [...] za łączną cenę 3.025.299,16 zł. Strony zastrzegły możliwość zmiany ceny sprzedaży w przypadku zmiany powierzchni działek po zatwierdzeniu podziału; J. P., A. M., K. P. jako wspólnicy spółki cywilnej F. w C. oraz B. i J.L. zobowiązali się sprzedać I. sp. z o.o. wolne od wszelkich długów, ciężarów i ograniczeń działki: nr 1152/44 (dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą KW nr [...]) oraz nr 1152/45 (dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą [...]) o łącznym obszarze 22a i 83m2, przy czym stanowiąca wyłączną własność wspólników spółki cywilnej F. działka nr 1152/44 obejmowała obszar 21a4m2, zaś stanowiąca współwłasność zobowiązujących się do sprzedaży działka nr 1152/45 - 1a79m2, za łączną kwotę 214.875,96 zł; J. i J. P., A. M., K. i M. P. zobowiązali się sprzedać I. sp. z o.o., przy zachowaniu wpisów w dziale trzecim i czwartym księgi wieczystej, działkę nr 1139/4, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą KW nr [.].